质量保函是什么，和履约保函一样吗？

肯定是不一样的!

质量保函也叫维修保函。那么维修保函就很理解的，如果你不给我维修或者维护，那么我就要找你索赔。但是维修也有时间限制的。不可能终身质保（也可以理解为商品售后质保期）。

以工程建筑行业为例。承建人或供货方向业主承诺，如果货物或者工程的质量出现问题不按照合约进行更换或者维修时候，买房或业主索赔以赔偿的书面文件。一般质量保函的保证金为合同的5%-10%。有效期的规定双方协商确定。

质量保函的适用范围：

工程承包货物安装等都会有一个保质期。为了防止承包商在质保时间内不进行质保或者维修而签订的质量保函。对业主，买房的权益得到保障。当然也提高了供货商的商品竞争能力。毕竟如果后期质保频繁出现，那就表明供货商的物品不行。

质量保函的生效时间以尾款的支付作为前提条件。

那么工程尾款是什么形式？

以行规来看，举个例子，工程结束。工程尾款有20w。业主为了保障自己的权利，会要求承包商办理质量保函（保证金）（业主支付5%的尾款,承包商就交付5%的质保金保函；业主支付10%的尾款,承包商就交付10%的质保金保函。应该避免在业主还未交付尾款的情况下,承包商的质保金保函却提前生效的规定。）。业主要扣留5%-10%。如果在约定的质保时间内没有出现什么问题，还是维修时间等无重大问题，那么业主再进行支付（这种办法不能保障尾款剩余部分能够按时交付，以保证金或者保函比较稳妥）。

履约保函是指：招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10％－15％，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，不超过履约保函的总金额。